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郑州现在卖二手房需要多久能拿到尾款?

发布时间: 2019-10-07? 来源:本站原创 作者:admin

  郑州现在卖二手房需要多久能拿到尾款?今年1月1日签的合同,买方走商业贷款前后用了两个多月时间,3月6日网签,当时中介说十几天能办好,我想着终于有结果了,但是直到今天整整一个月...

  郑州现在卖二手房需要多久能拿到尾款?今年1月1日签的合同,买方走商业贷款前后用了两个多月时间,3月6日网签,当时中介说十几天能办好,我想着终于有结果了,但是直到今天整整一个月还没有过户,4004444创富高手心水真正意义上的全天候购彩将助大家向大奖发起,听说后面过完户还有不动产证登记,然后房管局才把尾款打过来,这样拖的时间实在太长了!请问了解情况的朋友:1、现在郑州二手房交易从过完户到不动产登记究竟需要多长时间?2、不动产登记之后,作为卖方的我到底什么时间才能从监管账户拿到全部尾款?

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  如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款。

  如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。

  按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款,国管公积金贷款,及市属组合贷款及国管组合贷款。

  2、市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);

  3、国管公积金贷款:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款;

  4、市属组合贷款:一般时效从初审开始,买卖双方本人及配偶都配合,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一切顺利,卖家4个月左右收尾款,遇见国家节假日顺延,有土地证的房产,一般在此时效上再加两个月;

  5、国管组合贷款:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。


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